Bu metin, Serhun Kasap tarafından bireysel ve/veya kamuya açık şekilde beyan edilmiştir.
1. AMAÇ VE KAPSAM
Bu belge, Serhun Kasap’ın Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde sürdürdüğü gayrimenkul danışmanlık faaliyetleri çerçevesinde; ilan yönetimi, iletişim süreçleri, yer gösterimi ve hizmet sorumluluklarını açıkça belirtmek amacıyla hazırlanmıştır.
Alıcı ve satıcılara şeffaf, bilinçli ve karşılıklı sorumluluk anlayışıyla hizmet sunmak, temel hedeftir.
2. HUKUKİ ÇERÇEVE
Metin, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yasalarına ve mahkemelerine saygı esas alınarak düzenlenmiştir.
www.serhunkasap.com sitesi üzerinden, sosyal medya hesapları, ilan portalları, WhatsApp, telefon veya e-posta aracılığıyla iletişim kuran herkes, bu politikayı okumuş, anlamış ve kabul etmiş sayılır.
3. İLAN BİLGİLERİ VE GÜNCELLİK
Yayımlanan ilanlarda yer alan fiyat, metrekare, tapu bilgisi, konum, teslim tarihi gibi tüm bilgiler mal sahibinin beyanına dayalıdır.
Serhun Kasap bu bilgileri ilan amacıyla sunar, ancak herhangi bir değişiklikte kastî bir yanıltma amacı taşımaz.
İlan bilgilerinin doğruluğu ve güncelliği teyit edilmelidir.
4. KONUM VE GÜVENLİK POLİTİKASI
Mülkün açık adresi veya konum bilgisi, yalnızca yüz yüze görüşülmüş ve niyetini açıkça beyan etmiş kişilerle paylaşılır.
Genel erişime açık konum paylaşımı yapılmaz.
Paylaşılan bilgiler izinsiz olarak üçüncü kişilerle paylaşılamaz, kopyalanamaz veya çoğaltılamaz.
5. BELGE PAYLAŞIMI VE GİZLİLİK
Yüz yüze görüşme sağlanmadan veya yeterli ön bilgi verilmeden, tapu (koçan) gibi belgelerin görseli talep edilse dahi paylaşılmaz.
Yalnızca kredi başvurusu gibi belirli bir amaç için ve sınırlı ölçüde belge paylaşımı yapılabilir.
Bu belgelerin üçüncü kişilerle paylaşılması veya amacı dışında kullanılması halinde doğabilecek risk ve sorumluluk tamamen paylaşan kişiye aittir.
Serhun Kasap, bu durumların sonuçlarından sorumlu tutulamaz.
6. KAPORA VE EMANET SÜRECİ
Kapora yalnızca mal sahibinin bilgisi ve onayı ile alınır ve Serhun Kasap tarafından emanetçi sıfatıyla geçici olarak tutulur.
Kapora alınması, satışın tamamlandığı anlamına gelmez.
-
Satıcının satıştan vazgeçmesi veya yasal engel oluşması halinde kapora iade edilir.
-
Kapora, alıcının ciddi alım niyetini gösteren bir taahhüttür; alıcının süreci tamamlamaktan vazgeçmesi, ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi veya finansmanı sağlamaması durumunda, satıcı açısından başka bir alıcının kaybı, ilan sürecinin durması ve zaman kaybı gibi maddi zararlar doğabileceğinden, kapora iade edilmez ve bu zararların karşılığı olarak saklı tutulur.
7. KREDİ, FİNANSMAN VE ÖDEME SÜRECİ
Satın alım için gerekli olan nakit, banka kredisi, takas ya da diğer finansal kaynakların hazırlanması tamamen alıcının sorumluluğundadır.
Serhun Kasap; kredi süreci, ekspertiz, ipotek işlemleri ve noter masrafları gibi adımlara taraf değildir.
Kredi çıkmaması, onay gecikmesi veya ödeme güçlüğü yaşanması, kapora iadesi hakkı doğurmaz.
Bu nedenlerle oluşabilecek her türlü gecikme, kayıp ve zarardan dolayı Serhun Kasap hiçbir sorumluluk kabul etmez.
8. GÖRÜŞME VE YER GÖSTERİMİNE İLİŞKİN POLİTİKA
Serhun Kasap, hizmet sunduğu mülkleri yalnızca ilan bilgileriyle ilgilendiğini beyan eden ve temel finansal hazırlığı olan kişilere randevulu olarak yerinde tanıtır.
Görüşme ve yer gösterimi taleplerinde;
-
İlanlardaki satış/kiralama bedeli, toplam ödeme miktarı veya ödeme planı ile uyumlu hareket edebilecek durumda olunması varsayılır.
-
Aksi durumlar, Serhun Kasap’ın zaman, maliyet ve randevu düzenini etkileyebilir.
Bu gibi durumlarda Serhun Kasap, yer gösterimi ve danışmanlık hizmeti karşılığında ücret talep etme hakkını saklı tutar.
9. PORTFÖYLERİN SATIŞ DURUMU VE HAZIRLIK BEKLENTİSİ
İlanlarda yer alan tüm portföyler – ister tapusu hazır ister projeden olsun – aktif satıştadır.
Bu mülklere yönelik gösterimler, kısa sürede kapora verebilecek ya da ödeme planı oluşturabilecek durumda olan kişiler için planlanır.
Eğer alım için gerekli finansal hazırlık (nakit, kredi, takas vb.) henüz netleşmemişse, portföyün bu aşamada yerinde incelenmesi önerilmez.
Daha uygun bir zamanda tekrar iletişim kurulabilir.
10. KABUL BEYANI
Aşağıdaki yollarla iletişim kuran herkes;
-
www.serhunkasap.com sitesini ziyaret eden,
-
Sosyal medya ilanlarını inceleyen,
-
WhatsApp, e-posta veya telefonla bilgi talep eden,
-
Yer gösterimi isteyen kişiler;
Bu metni okumuş, anlamış ve tüm hükümlerini kabul etmiş sayılır.
11. TELİF HAKKI VE YASAL UYARI
Bu metin, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti mevzuatına uygun şekilde, Serhun Kasap tarafından hazırlanmıştır.
İzinsiz kopyalanamaz, çoğaltılamaz veya ticari amaçla kullanılamaz.
Tüm yasal haklar saklıdır.
12. TARAFLAR ARASINDAKİ SÖZLEŞME VE DEVİR SONRASI SORUMLULUK
Serhun Kasap’ın aracılığıyla gerçekleştirilen işlemlerde, alıcı ve satıcı arasında ayrıca bir satış sözleşmesi düzenlenmişse; taraflar arasında imzalanan bu sözleşmenin hükümleri geçerli sayılır. Serhun Kasap, bu bireysel sözleşmenin içeriğinden veya tapu devrinden sonra doğabilecek hukuki, mali ya da yapısal sorunlardan hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.